腐食した鉄骨階段を再生させる改修工事

お客様のご要望

外壁からの水漏れでお困りのお客様でした。
その他にも、鉄骨階段の錆が気になるので見てほしいとご依頼をいただきました。
合わせて、雨水等の吹込みのあったフードを交換していきます。

ポイント

ビル改修として、当社が足場仮設工事、シーリング工事、塗装工事工事、金物工事、防水工事を行いました。
人通りの多い道路に面しており、1階にはコンビニエンスストアが入っていたため足場の設置には細心の注意を払いました。
外部のシーリングが経年劣化により破断しており、機能していない状態でしたので既存のシーリングを除去した後に、打ち替えを行っています。
これにより、外壁からの漏水を止めることができました。

鉄骨階段は、見た目ではそこまで錆が出ている感じはありませんでしたが、シートを剝がしたところ実際にはかなり錆が進行していました。
腐食の激しい部分は穴が空いており、とても危険な状態でした。
ケレン後、錆転換材処理を施し、新たに厚物の鉄板を溶接しました。
溶接の際にもゆがみが出る箇所があるので、金づちなどで鉄板を叩きながら丁寧に板金作業を行いました。

施工前の写真のような換気口は、台風やゲリラ豪雨ですと水が吹き込んできます。
足場を組んでいる改修工事中にフード付きの換気口に交換をお勧めしています。
これで、水の吹き込みによる漏水が防げるようになり、安心ですね。

お客様の声

傷んでいる箇所が多く、漏水もしていたのでとても心配でしたが、丁寧に工事をしていただいてこれから安心できます。
予算を汲みながら最適な改修部分を提案してくれました。
またよろしくお願いします。

工期は約2ヶ月ほどでした。
テナントが入っているビルでしたので、最小限の工期で完了させることができよかったです。
鉄骨階段については危険な状態でしたが、きれいに施工できたと思います。
恐らく、ほとんどの業者さんでは修理が難しいケースだったのではないかと思われます。
このように、ほかの業者さんで断られた工事でも弊社でしたら工事が可能な場合もございますので、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。