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ビル改修 施工前
全体的に暗く古めかしい印象に加え、一部でタイルの剥落の危険性も見受けられました。
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ビル改修 施工後
意匠工事を行いました。
1・2階部分は店舗のイメージに合うよう
高級感のある天然石調の磁器質大板セラミックパネルを使用し
3階以上のオフィス階は専用の塗料を用いて塗装をしました。
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外壁タイル 目地埋め
新たなパネルを張るために目地の段差を埋めています。
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外壁タイル モルタル左官中
目地埋め後、モルタルにて左官をしていきます。
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パネルの下地
パネルを張る前の下地の状況です。
手すり部分にも下地を作りパネルを張れるように土台を造ります。
開口部等にも施工・提案ができるのが当社の強みです。
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磁器質大板セラミックパネル
まるで天然石のようなデザインで、高級感のある仕上がりです。
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磁器質大板セラミックパネル
光の加減で歪んで見えてしまわないように、ミリ単位で調整をしながら取付けていきました。
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斜壁防水工事 施工前
斜壁からの漏水にお困りでした。
今後のメンテナンスも考慮し、塩ビシート防水をご提案しました。
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斜壁防水工事 施工後
外壁タイル部と絶縁することで建物の動きにより防水層の破断を防ぐことができます。
10年保証対象です。
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防水施工中
破断しやすい入隅には、防水施工前にシーリングを充填していきます。
このひと手間を抜く施工業者が非常に多いです。
当社では、このような細かな施工も怠りませんので、10年後の性能が違ってきます。
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バルコニー防水工事 施工後
不陸がでないよう丁寧に施工しました。
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半地下階駐車場 塗床工事
半地下の駐車場には、防塵防滑の塗床材を塗布しました。
立体駐車場などで使用している材料なので車のハンドルを切っても剥がれる心配はありません。
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駐車スペース 塗床工事
ビルの外側駐車スペースにも塗床材を塗布しました。
錆びたマンホールも一緒に黒く塗装しています。
細かな部分も見逃さず施工を行うのが、当社の強みです。
お客様のご要望
弊社の外壁調査の結果、築約30年が経過しているビルで各所に老朽化によるひびや汚れ、シーリングなどの破断が見られました。
また、一部でタイルの剥落の危険性も認められ早急な修繕が必要と判断しました。
オーナー様からは、ビルの収益性の向上と、外観も意匠性の高いビルに改修したいとご要望をいただきました。
ポイント
2階以下に店舗、3階以上はオフィスビルという仕様でしたので、店舗部分にあたる外壁には「磁器質大板セラミックパネル」をご提案させていただきました。
こちらのパネルは大判ということもあり継ぎ目が目立たずダイナミックな印象なうえ、天然石調のデザインで高級感を感じさせる外観となりました。
オフィス階には、タイル面には落下防止工事を行ったうえで、特殊シリコン樹脂を主成分とした塗料を使用し、明るく落ち着いたイメージになるように塗替えを行いました。
外壁工事、防水工事、塗替え等を含め、2ヶ月という短い工期で施工完了することができました。
お客様の声
意匠性の高い高級感あるビルに改修でき、さらに収益改善につながったとお喜びいただけました。
剝落の危険性のあったタイルも新しくなり、さらに10年間の落下防止保証付ですのでオーナー様も安心です。
物件概要
- 所在地
- 東京都 渋谷区
- 構造・工法
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 6階建て
- 工事内容
- 足場工事、外壁落下防止工事、天然石調パネル工事、タイル工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事