街並みに合わせた外壁改修工事

施工完了
街並みにマッチしたデザインに変更し利回りの向上・資産価値向上につながりました。
御影石調の外壁パネルで明るい印象に変わりました。
施工前
経年による錆や雨だれで全体的に暗く古びた外観でした。
外壁パネル　施工前
タイルのつなぎ目のシーリングも破断し水漏れのリスクが高い箇所も多く見られました。
外壁パネル　施工後
外壁意匠工事は天然石調仕上材を使用しました。
まるで本物の石のような質感・模様などを表現できます。
水切り金物　施工後
パネル・サッシ周りの新しく作成した水切り金物を取り付けました。
取付けをしたことにより漏水のリスクをゼロにします。
ゴンドラ設置
足場とゴンドラを併用して工事を行いました。
物件によって足場・ゴンドラ・ロープ等を組み合わせ、安全第一で作業を行います。
外壁下地　施工中
コンクリート部分の外壁にひび割れが多数見受けられました。
専用の下塗材でひびを補修します。
シーリング　施工中
サッシ廻りで過去に漏水が起きた箇所があった場合、弊社ではシーリングを打設する前に防水材を塗布します。
このひと手間で、10年後・15年後のビルの性能が大きく変わります。
防水工事　施工後
配管等の架台はなるべく持ち上げながら施工することで、美観もよく仕上がりました。
性能・品質はもちろんのこと見た目にもこだわって施工をしました。

お客様のご要望

築約30年以上経過したオフィスビルは老朽化が目立つのはもちろん、くたびれた印象でした。
外壁調査の結果、外壁の老朽化・パネルの日焼け、漏水が確認できました。
人通りの多い道路沿いに建つビルは、万が一パネルなどの剥落が起きれば大事故につながりかねませんので、早急な改修をご希望されました。
また港区という立地に合うデザインへ変更したいとご要望をいただきました。

ポイント

まずは、外部調査から修繕が必要な箇所を確認し、その個所に応じた修繕方法を決めていきます。
人通りの多いメイン道理に面したビルでしたので、徹底した養生を行い細心の注意を払いながら施工をしました。
外壁意匠工事では、御影石のような質感を表現し、高級感のある洗練されたデザインへと変更いたしました。
外壁材の継ぎ目から水漏れ箇所が多数見られましたので、新しく水切金物を取付け、シーリング工事も行っています。