ビジネスホテルからオフィスビルへと生まれ変わるビル改修工事

ビル改修工事　施工前
改修前の外観です。
いかにも一昔前のビジネスホテルという外観デザインでした。

ビル改修工事　完了
オフィスビルにリニューアルしました。
ガラス面で覆われた外観が特徴的です。

窓　改修前
改修前のホテル客室の窓です。
ここから窓・壁ともに撤去していきます。

窓　施工中
窓を取り外し、壁も撤去している最中です。

窓　施工後
壁を完全に撤去しました。
オフィスビルへと用途変更のためフロアに作り替えます。

屋上　改修前
改修前の屋上の様子です。
客室の室外機が多数設置されており、改修とともに撤去いたしました。

屋上　防水工事
防水工事を行っていきます。
まずは、プライマー（下地）を全面に塗布していきます。

屋上　防水工事
ウレタン塗膜防水通気緩衝工法を施工します。

屋上　防水工事
手摺廻りなども水が浸入しないように処理を行いました。
継ぎ目がなく、防水効果も向上します。

壁　パネル取付
撤去した壁にパネルを取り付けていきます。

シーリング　施工前
ALCパネル目地のシーリングの劣化が目立ちます。

シーリング　施工完了
ALCパネルの目地は打ち替えが絶対条件です。
増し打ちを提案する業者もおられますが、せっかく足場を立てるのであれば打ち替えをしましょう。

ALCパネル　割れ　施工前
ALCパネルにひび割れや欠損がみられました。

外壁　塗装後
ALCパネルを撤去し、補修を行います。

窓枠　シーリング　施工前
窓枠周りのシーリングが破断しています。

窓枠　シーリング　施工完了
窓枠廻りのシーリングを打ち替えを行いました。

水漏れの確認
仕上げた部分からの漏水がないか実際に水圧をかけ、確認します。

外部修繕　施工前
屋上のドア周りの目地も同様に破断がみられます。

外部修繕　施工後
シーリングの打ち替えを行いました。
シーリングの耐用年数は5年～10年です。
漏水などが起こる前に定期的にメンテナンスをお勧めします。

斜壁防水　施工前
防水工事前の斜壁の様子です。

斜壁防水　施工中
ウレタン塗布していきます。
ローラーで均等に材料を塗布します。

斜壁防水　施工後
ウレタン防水完了です。